Приватизация квартиры

Поток желающих применять последнюю вероятность и на халяву перевести когда-нибудь полученную от государства квартиру в свою достояние в последнее час грубо вырос. Но при данном вдали не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же совершенно реальные минусы. Все данные нюансы вызывают море разговоров и противоречивых мнений о том, необходимо приватизировать жилье либо нет.

Плюсы: Вы становитесь полноправным хозяином своего жилья и распоряжаетесь им по собственному усмотрению — продаете, дарите, завещаете, сдаете в аренду. То есть держава дарит вам на халяву недвижимость на сумму 80 000 баксов (средняя цена двухкомнатной квартиры Москве).

При расселении вашей семьи из дома, подлежащего сносу, вам предоставляют жилплощадь не меньше прежней. Это подходяще,  если ваша квартирка свободная, а семейство небольшая — при переселении никто не сможет отобрать «лишние» метры.

После смерти владельца квартирка не отойдет государству, более того  если в ней никто из родственников не прописан. Правда, чтобы избежать конфликтов и длительных судебных тяжб, в случае возможных претензий иных родственников, лучше оговорить право наследования жилья в завещании.

Минусы: Вместе с правами хозяина вы приобретаете определенные обязанности. Например, придется каждый год вносить плату налог на недвижимое собственность. Сегодня это незначительные платежи, при всем при том, в ближайшем будущем специалисты прогнозируют подъем таких оплат, исходя из рыночной стоимости квартиры. При расселении вашей семьи из дома, подлежащего сносу, вы получаете новую по действующим санитарным нормам. Поэтому для большущий семьи, теснящейся в маленькой квартирке, выгоднее покинуть квартиру муниципальной — тогда при переезде они получат более значительный метраж.

После смерти владельца на квартиру смогут претендовать, помимо прописанных в этой квартире, иные наследники, к примеру, ребята от первого брака, более того в случае они ни дня не жили в данной квартире и не имеют к ней ни малейшего отношения.
Как оформить приватизацию?

К заявлению о приватизации нужно приложить следующие документы:
Ордер на жилое помещение (или выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилья и контракт социального найма).
Если кто-либо из нанимателей этой квартиры зарегистрировался по месту жительства в ней позднее, чем в июле 1992 г., требуется протокол, подтверждающий, что этот наниматель не приватизировал прежде занимаемую квартиру (справка либо другой протокол, тот выдается жилищной организацией по месту нахождения раньше занимаемой таким нанимателем квартиры).
Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета.
Поэтажный проект и экспликация (документы, выдаваемые органами технической инвентаризации).
Если кто-либо из нанимателей приватизируемой квартиры отказывается от участия в приватизации — нотариально заверенный протокол о таком отказе.

Указанные документы передаются в жилищный отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда (такие отделы в основном расположены при управах районов). Срок оформления договора передачи по закону составляет 2 месяца.

После получения договора передачи в достояние занимаемого жилья (приватизации), указанный контракт, а кроме того технический удостоверяющий личность документ на квартиру (выдается в органах технической инвентаризации), квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию следует передать в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию) для проведения государственной регистрации права имущества на квартиру. Срок эдакий регистрации составляет по закону 1 месяц. Конечно, таковой объем работы самим изготовить не под силу, вследствие этого, в случае есть такая вероятность, лучше обратитесь к риэлторам.